Получаю очередной боравак. Изменение правил.

Настало время получать очередной боравак, или разрешение на проживание в Черногории, или, как его еще называют, «вид на жительство» на 1 год. Поэтому сегодня вкратце по горячим следам расскажу, как подавала документы в этом году.

Что такое боравак?

Боравак должен иметь каждый иностранец, проживающий на территории Черногории дольше, чем предусматривает виза.

По сути боравак  — штамп в паспорте, где указано «место боравка», т.е. тот город, в котором Вы «стално боравите», т.е. проживаете. А также даты в течение которых действует ваше разрешение на проживание.

Пакет документов.

Документы, которые Вы подаете для получения боравка отличаются в зависимости от основания для его получения. Также документы немного отличаются, если Вы подаете документы в первый раз или продлеваете боравак.

В качестве лирического отступления скажу, что пакет документов может отличаться в зависимости от того ,что считает правильным на сегодняшний день тот человек, который принимает документы.

Как ни странно, подавая документы в разные окошки разным людям в один день, можно услышать совершенно разные детали. В этот раз у нас именно так и вышло.

Поэтому несите больше документов и будьте готовы что-то заверить или донести.

Примерный список документов:

— сканы всех страниц паспорта.

— договор аренды, естественно, оригинал или заверенная копия + обычная копия.

— разрешение на работу \ документы, подтверждающие родство, или другие причины на получение боравка.

— копия боравка или документа о получении боравка основным заявителем (для членов семьи)

— справка из банка о наличии средств на счету в Черногории, если получаете боравак в первый раз.

— белый картон, если подаете документы в первый раз

Подавать документы нужно лично с паспортом.

После того, как документы проверены (это заняло 5 минут + очередь), Вам выдают бумагу, подтверждающую, что Вы подали документы на боравак и что он будет готов такого-то числа. Заставьте кого-то подписать бумагу.

В этом году мне сказали приходить через 20 дней. В прошлом году справились за 14.

Несоответствия и нововведения.

В этом году можно подавать документы не дожидаясь боравка основного заявителя, если Вы его продляете. (Получение первого боравка — другое дело).
Достаточно того, что он подал документы. Остальные члены семьи могут сразу же подавать документы и не ждать, как раньше (это означало пересечение границы и новый «белый картон»). Гораздо удобнее.

Я уже упомянула о том, что в каждом окошке сидит самостоятельно принимающий решения человек, у которого свои правила. Вот такая бюрократия с человеческим лицом.

В одном окне оригинал договора аренды оказался не нужен, его вернули, также там выдали бумагу о подаче документов без подписи. Когда подпись попросили поставить, девушка сказала, что она просто не нужна.

Далее уже в другом окне и на другое заявление выдали бумагу с подписью. И еще потребовали оригинал свидетельства о браке или заверенную копию. В прошлом году этого было не нужно.

Также в этом окне не понадобились решения о выдаче боравка в прошлом году. В первом окне их взяли, во втором вернули.

Когда я обратилась в другое окно и спросила, а почему же на одной бумаге есть подпись, а на другой такой же, только для другого человека, ее нет — отнесли бумагу на подпись и извинились.

Время и деньги.

Заверение 1 документа у нотариуса обошлось в 4,30 евро. Очередь 40 минут. Подача документов 5 минут. Ожидание боравка — 20 дней.

На время, пока рассматриваются документы бумага, которую выдали после приема ваших документов, является основанием для пребывания в стране. Ее нужно носить с собой на случай проверки паспорта (чего никогда не бывает просто так, но лучше положить бумагу в паспорт).

 

Национальный парк «Дурмитор»


Продолжу тему эко-отдыха, которую начала в посте про этно-деревни. В Черногории гораздо больше красивых и интересных мест, чем вам рассказывают в туристических агентствах.

«Выбраться на денек в прохладу гор и уехать подальше от приморских купальщиков» — если вас посещают подобные мысли во время отдыха, следуйте за мной. Сегодня в горы Дурмитора. Особенно интересно будет тем, кто планирует путешествие по Черногории на машине.

Национальный парк «Дурмитор» получил свое название в честь одноименного горного массива. Высшая точка — Боботов кук — достигает 2252 м. Парк занимает 390 кв. км, в 1980 году стал частью всемирного наследия ЮНЕСКО.

В состав парка входят горный массив Дурмитор, каньон реки Тара (который впечатляет и завораживает своей дикой красотой, и о котором я подробно расскажу в следующий раз), каньоны рек  Сушица и Драга, а также часть плато Комарница. Здесь же находится горнолыжный курорт Жабляк и одно из 18 ледниковых озер — Черное озеро (отличное место для летнего отдыха, о нем, также, подробнее в другом посте).

В этот раз подробно говорим о путешествии в горы.

Почему стоит посетить гору Дурмитор?
Если вы хоть немного знакомы с моим блогом о Черногории, то знаете, что я не люблю походы по диким местам в поисках змей и насекомых, велопрогулки по лесу и ночевка в горных пристанищах и на берегах рек — тоже не мой отдых.

Но, тем не менее, я с удовольствием провожу время в спокойных и умиротворяющих горах Дурмитора. Такое это магическое место. Почему же?

Во-первых, — и для меня это самое главное — пейзажи. Величественные огромные горы близко ровно настолько, чтобы рассмотреть каменный узор на них, но не настолько, чтобы доставлять дискомфорт и «давить» своими размерами.

Серые горы, зеленая трава — краски, которые можно увидеть в горах в таких объемах, что кажется, на свете больше ничего нет. В этот момент, действительно больше ничего нет, потому что горы и долины простираются  вокруг на километры.

Ближе к осени краски меняются.

Во-вторых, воздух. Чистый и свежий горный воздух. В Черногории воздух хорош и у моря, и на равнинах, но в горах он особый. Запахи другие. Нет сосен, моря, ароматных кустарников.

В-третьих, овцы и козы. :) Владельцы специально отправляют их в горы, чтобы они паслись там в теплые месяцы.

Столько разных коз и овец я никогда не видела, они бегают по горам, переходят дорогу прямо перед машиной и иногда их можно спутать с камнями, если смотреть издалека. Попробуйте их найти тут:

Конечно, коровы тоже пасутся в горах, но они все одинаковые, и лично для меня они не такие диковинные звери, как овцы.

В-четвертых, натуральные продукты. Редкие дома, стоящие в горах предлагают свежий сыр и каймак, об этом написано на самих домах или на указателях. Будете в тех краях — обязательно попробуйте. Что такое сыр — понятно, он может быть из козьего, коровьего молока или их смеси.  Помните, что это домашний сыр, он выглядит не как магазинные сыры. По виду и вкусу похож на брынзу, но пресную.

Каймак — что-то среднее между творогом и сыром, но более жирное. Ближе к сметане к густой соленой сметане, со вкусом сыра. Это потрясающая вещь в свежем виде, но уже через день покрывается легкой корочкой и подсыхает. Есть все еще можно, но вкус уже не тот. Поэтому магазинный каймак я никогда не покупаю.

Очень здорово остановиться где-нибудь недалеко от дороги и устроить пикник. Людей практически нет, обычно все сосредотачиваются в определенных точках для стоянок и отдыха. Там, где есть лавки, еда или удобная большая стоянка для авто.

Также, летом в Дурмиторе можно поесть в домике-ресторане на открытом воздухе. Меню небольшое, но все национальное из свежайших эко-продуктов. Если приглядеться, на фото можно увидеть маленькую зеленую крышу — это ресторан, затерянный в горах.

В-шестых, прохлада. Это летнее место, т.к. зимой дороги просто заносит, да и температура в горах всегда ниже в любой сезон. Летом в Дурмиторе комфортно.

Что может не понравиться.
Дорога! Меня она не убивает, но достает. Путь из Подгорицы занимает часа 2,5. Но дорога так петляет и местами отсутствует, что я просто устаю от дороги. В самом парке тоже бывают узкие и опасные дороги, где 2 автомобиля едва разъезжаются.

Тот, кто едет в первый раз, может немного потеряться, т.е. еще 30-40 минут, чтобы найти нужные повороты, решить верить ли указателям,  и не уехать в Комарницу. Верьте указателям на Дурмитор.

С другой стороны, куда-то выехать все равно удастся. Не в горы, так к каньону Тары.

Еще в Дурмиторе живут насекомые, но пока светит яркое солнце, они не очень активны. Змеи по весне спускаются с гор, и летом в невысокой траве      они не прячутся. В Дурмиторе и окрестностях я ни разу их не встретила. Только пару маленьких ящериц уже ближе к Пивскому озеру. Но их, почему-то, я жалую, в отличие от змей.

Дорога в Дурмитор утомляет, но плюсов, для меня, несомненно, больше. За эти нечастые и короткие визиты Дурмитор не успевает надоесть.

Появились вопросы? — Задавайте! 
Уже были в Дурмиторе? Поделитесь впечатлениями и своими открытиями!

Эко-отдых в Черногории. Этно-село.

Присытившись морем, жарой и многолюдными пляжами туристы в Черногории все чаще и чаще стремятся выбраться на природу и получить заряд бодрости и свежего горного воздуха, окунуться в деревенскую романтику. Сегодня я расскажу про одну из таких возможностей — Этно-село, которое находится на дороге между г. Никшичем и г. Плужине, в экологически-чистой горной местности в Черногории. Главный вопрос —  привлекает ли вас «эко отдых»?

Этно-село. Что это?
Этно-сёлa также еще называют «эко-сёлa»или «эко-деревни». Само название формирует ожидания чего-то этнического, натурального, традиционного, но не ожидайте слишком многого.

Таких сел в Черногории несколько, но несмотря на то, что сегодня фото и текст посвящены только одному из них, думаю, можно составить представление о «зеленом отдыхе» в подобных селах в целом.

Деревней я бы это не назвала, скорее микро-деревня. Если обрисовать идею коротко, то это поселение в несколько домов, созданные для привлечения туристов поближе к природе. Для них  построили деревянные домики для отдыха и предложили несколько пеших\вело-маршрутов для исследования «диких» горных лесов и долин. Помимо прочих услуг, которые самостоятельно организовать уже сложно.

Вокруг — сплошная зелень, вид на горы и лес, посадки овощей. По дороге можно встретить ряды домиков для отдыхающих.


Финальной точкой автомобильного путешествия в село становится группа домиков — небольшой двор. Здесь можно зайти в традиционный черногорский деревенский дом и увидеть интерьер и старую утварь. В соседнем домике — магазин с местными товарами и сувенирами вроде горного воздуха в бутылке и деревянной ложки с надписью «Montenegro».

Рядом — детская площадка, где стоят разноцветные дома и живут кролики и птички.

Также на территории двора есть ресторан с национальной кухней и деревянными столами и лавками, которые стоят на открытом воздухе под навесом.
Из достопримечательностей двора можно отметить » ludi kamen».

«Сумасшедший камень» (а именно так переводится его название на русский язык) по данным официального сайта этно-деревень весит 4 тонны и занимает площадь 1,5 кв.м. По легенде это древний камень, который помогает людям выходить замуж или жениться и укрепляет отношения семейных пар.Его вес символизирует то, что отношения крепки и их невозможно «сдвинуть», возраст говорит о вечности чувств, а белый цвет сверху камня подразумевает дорогу в новую жизнь, радость и нежность.

Чтобы испытать все волшебные свойства камня на него нужно просто встать. :) В одиночку, чтобы встретить своего суженного(суженную), или вдвоем, если вы женаты или подумываете об этом.

Происхождение названия камня — «ludi» — не известно, но уходит корнями в понятие серьезных изменений в жизни и принятия важных, меняющих жизнь решений, что, раньше, чаще всего, означало вступление в брак.
Постояв на камне, можно еще прогуляться или посидеть в беседке или на лавочке.

Зачем ехать в Этно-село?
С каждым годом мест для остановки туристов, услуг и экскурсий в Этно- селах становится все больше и больше. Гостям предлагается остановиться в домике (от 10 до 25 евро за человека за ночь, в зависимости от питания) и исследовать окружающие достопримечательности и природные красоты.

Рядом находятся древние церкви, живописные каньоны, горные тропинки, которые открывают возможности для горных велопрогулок, катания на лошадях, рафтинга, и даже прыжков с «тарзанки».

Добавьте к этому натуральную национальную еду  — и вот то, зачем туристы приезжают в эко-деревни. Невысокие цены на проживание и услуги, нужно заметить, тоже привлекательны.

Лично мне хватает пары-тройки часов на прогулку, с остановками для обеда и фотографий в живописных местах. Ночевать в деревянном доме и ходить по лесу в поисках змей, не для меня :) И если мне действительно захочется единения с природой, то этно-деревне я предпочту пикник в горах национального парка Дурмитор.

Поэтому, если вы не уверены в том, что эко-отдых вам не подходит, выбирайте экскурсию на 1 день или короткое посещение. Тот, кто любит отдых в дали от шума городов и готов наслаждаться звуками леса и прекрасными видами гор днями напролет, получит настоящее наслаждение в этно-селе.

Как добраться до Этно-села?
Село, о котором сегодня идет речь, находится в 33 км. от Никшича по дороге на Плужине. Главное указание — следите за знаками на дороге. О приближении к дереве они сообщат. Иногда кажется, что его вовсе не существует или вы свернули не туда, но именно в этот момент появляется еще один указатель.

Одной из причин того, что эко-деревня все еще остается немноголюдным (по сравнению с остальными тур-направлениями в Черногории), является его местонахождение. Путь из Будвы занимает чуть больше 3х часов на автомобиле, но дорога оставляет желать лучшего. Дело даже не в том, что она местами узкая или пролегает через камни и бездорожье, дорога петляет и может показаться бесконечно долгой. Если вас обычно укачивает в дороге — приготовьтесь хотя бы морально.

Точные координаты эко-деревень можно найти на Google maps по запросам «этно село черногория»,»etno village montenegro» или через любой поисковик.

Романтика ночной Черногории

Прогулка по ночному городу уже давно относится к классике романтичных вещей на планете Земля. Как и ночные прогулки у моря, и горные закаты, и ночные соловьи…
Любителям романтики и новых (иногда экстремальных) ощущений, оказавшимся в Черногории, рекомендую ночью прокатиться на автомобиле и посетить несколько мест.

Очарование ночи
Еще до наступления полной темноты можно поймать один из закатов у моря или в горах. Еще 20 минут Бока Которска погрузится в темноту.

Выберите один из Старых городов Черногории и посетите его ночью. Вечернее освещение того стоит. А если остаться на ночь, то можно побродить по пустым улочкам в 1 или 2 ночи, и послушать неясные звуки вдалеке и настоящую тишину.

Между городами на горных дорогах еще днем стоит приметить пару смотровых площадок.

Например, недалеко от Будвы, по дороге на Свети Стефан, есть отличная смотровая площадка, где приятно побывать и днем, и на закате, и ночью. Ночью есть бонусы: никого нет рядом, и волны слышны внизу.

С подсветкой достопримечательностей и вообще с освещением в городах Черногории все в порядке. Чего нельзя сказать о дорогах. Ночная прогулка на автомобиле крайне романтична, но может стать опасной.

Местные жители знают дороги лучше, чем туристы, прибавьте к этому горячую горную кровь… Да. Они частенько катаются опасно. С освещением было проще, но его нет. Начиная входить в поворот, иногда не знаешь, на сколько градусов тебя может развернуть, плавный это поворот или резкий, и т.д. Все нужно делать медленно и осторожно. Но она там была. Очень символично, почти как в кино.

Туман в темноте тоже добавляет острых ощущений. Кроме молочного дыма не видно ничего. В этот момент припозднившаяся леди в черной блузе, черной юбке и в черном платке может стоять у края дороги и голосовать. Ее можно заметить только когда проезжаешь в 20 см от нее. А вот ожидать ее или какого-либо другого человека ночью на горной дороге между городами мне бы и в голову не пришло.

В тот вечер за рулем было не уютно. Но, соблюдая необходимую осторожность, и все в таком роде, наслаждения ночной Черногорией не избежать.

Не забудьте посетить ночную набережную, например, в Херцег-Нови или в Баре. А можно так скромненько пройтись по мосту через реку Морачу в Подгорице.

Церковь в пещерах при монастыре Дайбабе

Мужской монастырь со звучным названием Дайбабе находятся всего в 4 км от главного города Черногории — Подгорицы. Входя в современный фасад его церкви, вы неожиданно попадаете в пещеры, расписанные ликами святых. Место окружено легендами и верой в его чудодейственную силу. Узнайте легенду его основания и слухи о том, что рядом с ним где-то покоятся мощи двух святых, и вам может захотеться увидеть церковь и монастырь в Дайбабе.

Легенды и история.
Легенда гласит, что к основателю и первому настоятелю Дайбабского монастыря отцу Симену, который в то время находился в монастыре Острог, пришел бедный крестьянин Петко Ивезич из села Дайбабе.
Петко рассказал о видении, которое он узрел наяву в 1890 году.

В безлюдном месте Петко увидел человека, одетого в расшитое золотом облачение и с шапкой, на которой был изображен крест. Этот человек сказал: «Я не злой дух, как ты думаешь. Я святой, но меня здесь закопали от турок. Я был владыкой этого края и учеником великого святого… Хочу, чтобы ты построил мне монастырь». На это Петко, который был сиротой, ответил: «Я беден, отче». – «Богатый и не нужен. Нашлось бы желание. Построй сначала маленькую церковку».

Отец Симеон понял, что речь идет об ученике святителя Саввы Сербского, чьи мощи монахи спрятали от турок, чтобы те не осквернили святыню, как, увы, бывало в сербской истории времен османского ига, однако сам Петко, рассказывая о видении, не знал об этой истории, ибо она была известна только образованным людям. (Текст взят отсюда).

Отец Симеон решил помочь Петко, и заручившись поддержкой митрополита и черногорского короля Николая I начал строительство церкви рядом с селом Дайбабе.

Церковь Успения Пресвятой Богородицы была открыта в 1897 году.

Фасад и колокольни церкви пристроены к скале. При входе можно купить иконы и свечи, и сразу поставить их «за живых» или «за мертвых».

Подобная схема действует в большинстве церквей в Черногории. Места для свеч находятся вне храма, перед ним или рядом, сами свечи ставят в воду. В последствии воск собирают и делают новые свечи.

Снимать внутри церкви нельзя, но можете поверить мне на слово, там достаточно необычно и немного жутковато. Говорят, что христианские изображения на стенах были в пещерах еще до основания монастыря, возможно, со времен первого века христианства, когда службы проводились в катакомбах.

Также стены церкви украшены иконами и  росписями отца Симеон, который сейчас известен как Симеон Дайбабский. Он приобрел широкую известность как мудрый советник, духовник и целитель не только в своей стране, и многие иностранные путешественники стремились встретиться с ним. Изучение философии в Сорбоне не прошло для Симеона даром.

Кстати сказать, что Симеон принимал постриг в Киево-Печерской лавре. И есть мнение, что при создании церкви в Дайбабе, Симеон был вдохновлен воспоминаниями о святых пещерах лавры.

Дайбабский юноша Петко также остался в монастыре, став монахом и послушником Симеона. Он умер уже под монашеским именем Платон в монастыре в возрасте 90 лет.

Легенды и современность.
Сейчас нет информации о том, что мощи святого, который явился Петко в 1890, а ранее был спрятан в земле от турков где-то рядом с Дайбабе, найдены.

Также, встречается информация о том, что святой Симеон говорил о том, что рядом с Дайбабе сокрыты мощи двух святых. А в истории про видение Петко есть часть, где древний святой, который ему явился, сказал, что не сможет появиться (другими словами, позволить себя найти) пока не продет «это турецкое».

По одной из версий, найти святого не удается из-за соседства и распространения по стране албанцев, которые являются наследниками турецкой веры на Балканах.

Сегодня верующие приезжают в Дайбабе за исцелением и благословением. Перед церковью можно увидеть автобус из Сербии полный людей, которые приехали специально поставить свечку или помолиться.

Дорога в Дайбабе.

Это одно из тех мест, куда вы можете заехать во время самостоятельного путешествия по Черногории на автомобиле, т.к. туристам о Дайбабском монастыре рассказывают редко и экскурсию туда придется организовывать специально.

Хотя указатели на дороге присутствуют и найти Дайбабский монастырь не так уж сложно, если свериться с картой.

Национальный парк «Ловчен»

Летом и зимой, днем и вечером, в облаках или при ярком солнце горы завораживают и приковывают взгляд. Как говорится, «лучше гор могут быть только горы», поэтому лучше вида горы может быть только вид с горы.
В Черногории множество гор, которые могут похвастаться прекрасной панорамой. Но только на одной из гор находится национальный парк, мавзолей, а также множество птиц и более 1000 видов растений. Это гора «Ловчен».

Высоко, но не далеко
Гора Ловчен находится на юго-западе Черногории, не далеко от города Котор и, соответственно, открывает отличный вид на Которский залив.
Вершины горы — Штировник (1,749 м) и Йезерски врх (1,657 м).
Прекрасна гора тем, что благодаря одноименному национальному парку, у нам есть возможность забраться достаточно высоко, не прилагая усилий.
Во-первых, к парку ведет асфальтированная дорога. Во-вторых на территории парка есть рестораны, чтобы перекусить, и возможность остаться переночевать.

Зимой въезд в парк ничего не стоит, но, имейте в виду, что снежный покров в горах может достигать нескольких метров и дорога на самый верх и проезд в Котор могут быть завалены. Так, например, было в начале весны 2010 г.

Самое время
Идеальное время для посещения «Ловчена» — поздняя весна или раннее лето. Потрясающие краски цветущих гор, пение птиц и весенние запахи молодой листвы и первых цветов…

При этом, может быть достаточно холодно и ветрено по сравнению с тем что было внизу, поэтому, лучше запастись теплой одеждой.
В теплое время года за вход в парк нужно немного заплатить, но это того стоит.

Это знакомое слово «мавзолей»
Иногда ловишь себя на мысли, что кроме Ленина в мавзолее представить кого-либо сложно. Мавзолей в бывшей союзной Югославии, в общем-то, вполне в духе социалистического прошлого, но в Черногорских горах лежит не любимый вождь Тито, а Петр II Петрович Негош. Который в годы своей славной жизни являлся представителем королевского рода и правителем-реформатором Черногории в период с 1830-1851, а также митрополитом и, по словам местного населения, талантливым поэтом.
Где-то на высоте 1540 метров находится его мавзолей. Подъем на 1500 метров можно преодолеть на машине, а вот 40 метров только пешком по лестнице.

Вход в мавзолей также платный. Кажется, 3 евро.
Усыпальницу охраняют 2 каменные фигуры.

Внутри находится памятник Петру II Петровичу

Последнее пристанище черногорского правителя находится внутри сооружения, и выглядит так

Запах там не самый приятный, но, как говорится, оно и понятно.
За мавзолеем находится смотровая площадка. Она небольшая, но открывает потрясающие виды.

А еще на высоте везде живут жуки. Мертвые или живые — они везде.

У лестницы, ведущей в мавзолей, есть ресторан, где можно отведать национальные блюда на террасе с отличным видом. Цены резонные, на некоторые блюда даже немного ниже средних ресторанных цен. Также в ресторане можно купить домашний хлеб и сыр. Хлеб, надо сказать, отменный! В Черногории повсеместно прекрасная выпечка (хотя, за откровенно туристические забегаловки ручаться не стану), но в том ресторане хлеб действительно хорош.

Спускаемся вниз
Спускаясь с горы, не пропустите места с обзором долин и Которского залива. Еще несколько приятных минут.

Wake up call перед покупкой недвижимости в Черногории

Сообщения, которые мне приходят в комментах последнее время, меня просто пугают :) Я понимаю желание купить что-то. Например, недвижимость в Черногории. Особенно, когда вам предлагают хорошую цену, такую, которая ниже среднерыночной. Стоит ли поддаваться соблазну, за который, скорее всего, придется платить позже? И что потом делать с этой недвижимостью?

Сначала я немного выскажусь по теме, а внизу вас ждет консультация специалиста.

Давайте еще раз.

Чтобы купить недвижимость без проблем, следует проверить документы на нее. У дома должно быть разрешение на строительство на той земле, где он был построен.

Местная цивилизация дошла до того, что объясняет отсутствие разрешения на строительство у дома тем, что «урбанизация еще не дошла до этого района». При этом вам предлагается его купить.

Не стоит этого делать :) Даже если вам предлагают это поправить потом задним числом, или «когда урбанизация дойдет» — это способ получить ваши деньги. Больше таких продавцов ничего не волнует.

Тоже касается земельного участка. Чтобы на нем что-то построить на это должно быть разрешение. Т.к., например, есть ограничения на строительство на плодородных землях и земле рядом с морем.

Верьте себе, а не вашим новым друзьям

Иногда в это сложно поверить, то эти милые и улыбающиеся черногорцы, которые пьют с вами кафу, искренне считают, что иностранцы должны платить. Ничего личного. Просто вы богатый (потому что иностранец), поэтому должны платить. Вам же не сложно, вы богатый.

Я не знаю как это объяснить, но они, действительно, не желают вам зла. Это такой бизнес. Они очень легко к этому относятся. К работе, к деньгам, к понятию честно\не честно. Во многом черногорцы напоминают детей.

Это сложно объяснить, если вы с этим не сталкивались.

Конечно, не 100% людей в Черногории пытаются вас обмануть, но имейте в виду, что есть и такие. И они самые ваши лучшие друзья в своих намерениях в начале.

Поэтому, относитесь к бумагам с маниакальной паранойей. И никогда не платите за что-либо вперед, до того как все исправлено или что-то сделано. Покажите документы паре местных адвокатов. Не тех, кого вам рекомендуют продавцы.

Также не стесняйтесь отказать своему «брату» черногорцу, если он пытается заломить цену, при этом говоря, что делает как для себя. Например, это может быть, когда вам составляют смету на строительство (именно про такую ситуацию в Даниловграде мне рассказывали).

Будьте готовы к этому, торгуйтесь. В таких ситуациях сильно действуют наличные. Если сказать, что вы уже готовы заплатить, но вот такую сумму (меньше той, что вам предлагают), через пару дней вам перезвонят и скажут, что согласны. :)

Тоже самое действует с покупкой чего угодно. Например, автомобиля.

Итак. Я задала пару вопросов, которые читатели адресовали мне, еще одной читательнице Эве.

Она живет в Черногории и занимается тем, что оформляет ВНЖ для иностранцев, сопровождает сделки по недвижимости.

Эва не так хорошо знает русский язык, но вы все поймете.

Итак, я спросила по поводу легальных и не легальных домов. Также по поводу получения дохода от сдачи недвижимости в Черногории и про оформление документов.

Эва: Ето невероятно,вернее ето надувательство и человек останется ни с чем у разбитого карыта !!!!! Что означает Нелегально? !!!!

Вся недвижимость обязательно продается ЛЕГАЛЬНО и никак по другому, вот ето и зависит куда человек идет покупать, в какое агенство. Многие агенства распространяют грязные слухи о хороших объектах и втюхивают проблематичные. Чистоту документов должно и обязано гарантировать агенство . Ети документы осматривает нотариат и удостоверяет их.

Сама покупка тоесть сделка купли очень проста и прозрачна и быстрая. Единственное на что в первую очередь надо обратить внимание ето в каком агенстве покупать и чистота документов недвижимости кот.человек хочет купить, а ето прямо пропорционально тому в каком агенстве покупать. Я могу поручиться за одно агенство, я там работаю,где за чистоту документов отвечает агенство и все документы проверены.

Сделка покупки недвижимости Будвы проходит в нотариате Будвы с переводчиком судебным, перевод устный во время всей сделки и письменный по запросу, займет 2 часа максимум. Получаете на руки договор купли и идете в банк оплачивать,предъявили квитанцию об оплате и можете въезжать жить в свою кв.

Если банк и оплата будет в России , то предоставляете нотариальный перевод договора в банк в России и оплачиваете.

Агенство должно обязательно вести с начала до конца сделку и не бросать клиента на пол дороги. Обычно в том же агенстве где была покупка можно и сдать на аренду, или в другом,агенство ведет все дела с арендой.

Покупая недвижимость при себе в нотариате надо иметь:
-Паспорт загран.
-Счет в банке для оплаты.

-Если человек хочет купить недвижимость в Черногории и сдавать ее, как лучше оформить этот бизнес?

Эва: Если он просто хочет сдавать,то сдает через агенство и платит налоги. Если же цель сдачи в аренду ето ведение бизнесса , то тогда нужно регистрировать свою фирму. Вопрос в том какая цель? Просто получение прибыли или ведение своего бизнеса?

Да,кстати не является ли его желание купить недвижимость в Черногории желанием получить вид на жительство? Тогда нужно отталкиваться именно от етого факта и документов что для етого нужно, что бы не пришлось человеку мотаться по 10 раз туда обратно за документами.!!!!!

-Как лучше оформить этот бизнес?

Эва: Открывается фирма D.O.O, регистрируется в Подгорице,получает фирма регистрационный номер, делается печать, далее оформляется человек на должность директора. Фирма платит налог в соц. и здрав. сферу 110 евро и бухгалтеру зарплату за бух.учет. 120 евро.

Здесь очень важно что бы бух.был черногорский, он делает все на совесть, все отчеты в отличии от др. кот. подписи подделывают на отчетах и несут в налоговую и налоги не платят от фирмы и в итоге у человека, т.е владельца большие проблемы вплоть до закрытия прибывания и въезда в Черногорию.

Если человек действительно хочет купить,открыть бизнес,получить вид на жительство без негативных последствий можете спокойно дать ему мои координаты,телефон +382 68 164275 , мейл. infomonte@yahoo.com

А если человек всее хочет сделать САМ и хочет нервозности, адреналина то ето не ко мне.

Ребята, никого не призываю пользоваться услугами Эвы. Финансовой или личной заинтересованности у меня в этом нет. Мы даже лично не знакомы.

Вопрос за вопросом, я вижу как многие сомневаются. Не могут сделать правильный выбор и только из-за отсутствия информации. И очень неприятно, когда людей обманывают просто потому что они из другой страны. Мне это неприятно. И я сама была в таких ситуациях.

Эва не отказывает мне в консультациях тоже просто так. Поэтому если у вас есть вопросы по бумагам, вы тоже можете спросить ее напрямую.

Опять же свериться в нескольких разных источниках не повредит.

Удачи вам с покупками. И будьте параноиками, когда дело касается траты денег (особенно больших) в Черногории.

Остров Святого Стефана

Остров Святого Стефана (Свети Стефан по-черногорски) является одной из визитных карточек Черногории, и, пожалуй, главным тузом в туристическом рукаве страны. Фотографии острова привлекают туристов, и вызывают у путешественников желание увидеть его своими глазами.

Остров-старый город, остров-отель, который, подобно монарху, показывает свой облик и величие, но добиться его аудиенции можно только по приглашению.

Нечто уникальное.
Об уникальности и волшебстве острова Святого Стефана, который расположен в 15 минутах езды от Будвы, не говорит только ленивый и пресытившийся восторженными отзывами.

На смотровой площадке на пути из Будвы , обычно, и случается первое знакомство с островом.

Самый  лучший вид на него открывается именно от туда. И, скорее всего, большинство фотографий острова путешественники со всего мира делают именно из этой точки.

Кирпично-красные крыши острова, соединенного с остальным сухопутным миром узкой дорогой, перемешиваются с зеленью деревьев и серым камнем, образуя единое монолитное целое. Законченность картине величия придает море, которое обрамляет остров со всех сторон.

Легенда о создании острова.
Первые жители появились на острове в XV веке. В это время турецкие корабли курсировали по Адриатическому морю с целью поживиться в славных приморских городах, вроде Котора. Однажды, в тот день, когда погода выдалась на редкость неприятная, и море было не спокойно, турецкие корабли пристали у берега на пляже Яз, рядом с Котором.
Оставив отряд для охраны кораблей, остальные двинулись за добычей в город. Узнав о приближении неприятеля, черногорский клан Пастровичей собрал войска и решил помочь Котору в обороне города.

После победы на суше Пастровичи захватили турецкие галеры и решили распотрошить их на трофеи в том месте, где стояли корабли и лодки, — на пляже Дробни Пиесак. Там же они решили, что нужно строить крепость на каменистом острове неподалеку от берега, где также будут построены дома для семей клана Пастровичей. Но самым главным было решение о строительстве церкви, посвященной покровителю и защитнику семьи Святому Стефану. Галеры, кстати, были благополучно утоплены.

Крепость задумывалась как защитное укрепление с борьбе с турками и другими неприятелями, как убежище для детей и стариков во время боев, а также как безопасный склад для продуктов.

Эта легенда отчасти подтверждается в первом документе с упоминанием острова Святого Стефана 1442 года выпуска. Уточняется также, что название остров получил лишь после того, как была закончена церковь.

Многие десятилетия Пастровичи разрешали спорные вопросы и конфликты на Свети Стефане, вследствие чего он упоминается еще и как «место правосудия».

Удачное расположение позволило Святому Стефану развиться до 400 жителей, 3х церквей и 100 домов, и сохранить свое развитие до начала ХХ века.

В это время местные жители, которые промышляли рыбной ловлей, стали покидать остров в поисках лучших условий. Кто-то ушел на войну, многие семьи покинули родину совсем.

К 1955 году на острове осталось 20 жителей, которых переселили на побережье.  И уже в 1957 году стараниями художников и архитекторов остров стал весьма оригинальным гостиничным комплексом.

Полу-обитаемый остров.

В 2007 году крупный оператор люксовых отелей Аманресортс выиграл тендер на аренду острова Святого Стефана, пляжа Милочер, и Королевского пляжа в течение 30 лет.

В 2010 году остров был открыт после трехлетней реставрации концертом Адреа Ботичелли, который и стал первым гостем острова класса люкс.  Отель принадлежит греческому миллиардеру, и цена входного билета (ночь в отеле) начинается от 600 евро.

«Люксузность» (как говорят в Черногории) острова всегда особо выделяется, и в ее подтверждение перечисляется вереница известных имен, начиная с 60-х прикладывавших свои головы на подушки отеля в Святом Стефане: Юрий Гагарин, Мерлин Монро, Сильвестр Сталлоне, Софи Лорен, Кирк Дуглас, Клаудиа Шифер и даже Елизавета II, и многие другие прекрасные головы.

Простые смертные.
Как отдыхают на Святом Стефане рядовые туристы? Туристические агентства продают отдых рядом с островом, но называют его отдыхом в Святом Стефане, «продавая» также и остров, на который можно только посмотреть издалека.

Прекрасные пляжи слева и справа от острова открыты для всех желающих. Отели и апартаменты на прилегающей территории также отличаются доступностью. Хотя, варианты тоже можно подобрать разные.

Единственное замечание — до пляжа, скорее всего придется спускаться, а потом подниматься обратно, чтобы купить продуктов или поесть в ресторане или кафе. Даже, если вы живете на 1 линии у моря…

Также отмечу, что магазинов мало, развлечений нет, шоппинга тоже. За этими радостями в Будву. Автобус стоит что-то около 2,5 евро. Дорога, как я уже упоминала, не долгая.

Можно и нужно прогуляться до соседнего пляжа Милочер, и доплыть до Королевского пляжа (попасть на него можно только по воде). Хотя в разгар сезона людей там очень много.

Дорога на пляж Милочер лежит справа от острова, через небольшой парк, и микро-лесок (ну, или еще один парк) с соснами, который может быть закрыт. Потому что рядом с пляжем есть отель, и, как мы уже знаем, пляж до 2037 года арендован. Да, об эксклюзивности поселка Милочер для туристов тоже слагаются легенды…

В округе Свети Стефана нет ничего особенного, зато есть все, чтобы купаться и загорать. Вид самого острова приятное дополнение к ленивому времяпрепровождению под солнцем. В сравнении, с другими пляжами, в туристический сезон, там не так много людей.

Делать там больше нечего, поэтому там только купальщики. Многие уезжают с этого пляжа на Королевский, водный транспорт по расписанию привозит и увозит кучки желающих.

Если подытожить.
Будете в Черногории, загляните к Свети Стефану. Не надолго.

Монастырь Острог

Несмотря на то, что православный монастырь Острог находится в горах, на высоте 900 м над уровнем моря, посетить его стоит.
Это место с потрясающей энергетикой, но в тоже время очень простое и живописное. Не часто можно увидеть здание, которое полностью(за исключением фасада) находится в горе. Смело можно занести Острог в список«must visit».

 Острог находится не далеко от города Даниловград. Если ехать из Подгорицы, то это по дороге на г. Никшич. Найти монастырь по указателям достаточно просто. Сложности начинаются, когда наступает время ехать в горы, как раз на ту самую высоту в 900 м…

Дорога к монастырю очень узкая, иногда едва разъезжаются 2 легковых автомобиля. Прибавьте к этому отсутствие отбойников или каких либо заграждений справа, и все нарастающую высоту. Местные, кстати, гоняют достаточно быстро, что тоже прибавляет перчика поездке. Но, как показывает практика, глаза боятся, а руки делают, только немного осторожности не помешает. И, конечно же, это того стоит…

Остроге я побывала осенью в облачный день. С каждым километром горной дороги, автомобиль все ближе приближался к облакам, вокруг были горы и по-осеннему яркие деревья. Другими словами, дорога живописная. :) Но сразу возникают мысли о том, каково там летом в +40, и каково тем, кто идет в гору пешком? Если лето еще можно пережить благодаря кондиционеру, то пешую прогулку в Острог лучше точно отменить: долго, утомительно и опасно.

По дороге в монастырь Острог, где хранятся мощи его основателя, чудотворца Св. Василия Острожского, и который является последней и самой высокой точкой путешествия, есть несколько остановок. Сначала смотровая площадка со стоянкой, монастырские здания и возможность купить церковные сувениры. Чуть выше «домик для гостей», если кто пожелает задержаться.
Следующая остановка, также со стоянкой и смотровой площадкой — возле храма, который ведет службы, судя по тому, что рядом с ним стояли люди и ждали 12 часов.

Монастырь Острог с этой точки был похож на заоблачный сказочным замок, затерявшийся в горах.

Вблизи он выглядит не менее привлекательно.

Приблизившись, можно увидеть церковную лавку, где много икон разного размера, свечи, брелки с изображением Василия Острожского, календари, … а также результаты ручного труда обитателей монастыря. Цены есть разные, брелок, например, стоит 7,5 евро.
Следом идет вход в небольшое помещение с черными стенами, где можно поставить свечи; с одной стороны «за здравие», с другой — «за упокой» (к чему точно относились свечи в середине у дальней стены, я не выяснила). Комната находится непосредственно в горе, стены — просто закопченный свечами камень.

Ощущения, надо сказать, эта комната вызывает интересные. Причем мне показалось, что более действенно в этом месте поставить свечу «за упокой», а свеча «за здравие» ни на что не повлияет. Хотя это вопрос религиозного мистицизма и индивидуальной веры. Что, от чего, и почему, разбираться, я думаю, не стоит.

Немного дальше вход в весьма занятное монастырское помещение. Похоже, как будто входишь в подъезд небольшого дома. Поднимаешься по лестнице. На стенах висят иконы, в углу на первом этаже 2 двери и тоже иконы «на лестничной площадке». Двери были закрыты, соваться я не решилась, хотя запрещающих надписей, как на каком-то административном помещении, не было.
Выше все тоже самое и выход на длинный «балкон», откуда открывается потрясающий вид. Сначала все была закрыто облаками. Впервые я видела облака на расстоянии вытянутой руки. Прикольно :) Ничего больше не скажешь.

Потом облака немного рассеялись, и я увидела внизу раскинувшуюся горную долину.

В этом месте люди кидают монетки, что-то просят, загадывают желания. Монетки там можно найти разные — с разных концов света. В «курортное время» людей достаточно, проводятся экскурсии. Осенью, в основном, местные, их не много и это радует.

Уходя, я купила икону и брелок. В подарок мне дали бутылочку освященной воды и маленький пузырек тоже освещенного масла. Все в фирменном пакете. Пустячок, а приятно. Впечатления монастырь оставил самые светлые.

Обратный путь казался уже проще, тем более, что теперь справа была гора, а не обрыв. На всем пути продают… мед, сувениры, масло, вино… В октябре, конечно, уже мало что работает, но 2 баночки меда(где-то по 250 гр)по 5 евро я купила. Также предлагали связку фиников за 5 евро, не взяла. Это дороговато. Лучше покупать у местных бабушек, что стоят вдоль дороги в тур сезон, у них, говорят, дешевле. По дороге есть рестораны, что весьма не плохо.

Но поесть мы решили в Никшиче, который был далее по дороге, и который также не остался без внимания. И, конечно же, это другая история. Почему ехать туда специально не стоит, расскажу в другой раз.

Старый Котор

«Если Катаро и не очень симпатичен, то он в высшей степени поражает своей дикой красотой. Его стены, как бы вырастающие из пропасти, его залив, омывающий подошвы возвышающихся над ним гор, его цитадель, расположенная вдоль узких гребней, и, наконец, его почти неприступные форты внушают страх и своего рода уважение, но вместе с тем наводят уныние, которое впрочем развевается едва мы появитесь на набережной славяно-австрийского города» — так описывали впечатления путешественники, подплывая на пароходе к порту города Котора в 1876 году.

Сегодня находящийся под защитой ЮНЕСКО старый Котор туристы посещают на огромных круизных лайнерах, автомобилях, автобусах и велосипедах практически круглый год. В Которе вы можете услышать китайскую, французскую, испанскую, английскую речь, не говоря уже о русской и многих других :)

Серый каменный город находится на берегу живописного Которского залива, поэтому отправившись в Котор, рассчитывайте увидеть не только древние здания, но и горные и водные пейзажи. Потрясающий бонус — вид бухты с высоты 260 м, из крепости Св. Ивана, для тех кто готов к физическим упражнениям. Но, обо всем по порядку.

Начинаем исследовать
Старый город окружен крепостными стенами, вход возможен только через городские ворота, которых в старом Которе три. Главный вход находится напротив пристани и называется «Морские ворота».

Для тех, кто путешествует по Черногории на автомобиле, скажу, что одна из парковок находится рядом с пристанью, как раз напротив главных ворот. Это не очень большая и дорогая парковка, в 2012 г. — 90 центов за час. В 2011 было дешевле. Также есть парковка сразу за старым городом направо, и чуть дальше рядом с ТЦ «Камелия».

Южные ворота, «ворота Гурдича» находятся на выходе из городе, если при входе направиться направо от главных. «Речные ворота» (Северные) находятся слева, они построены в честь победы Котора над знаменитым турецким адмиралом Хайруддином Барбароссой в 1539. За ними находится река с мостом для пешеходов.

Чаще всего, туристы и местные жители пользуются главными воротами, за которыми находится площадь Оружия. Первое, что бросается в глаза при входе — часовая башня 1602 г. Под ней — позорный столб, где раньше осужденным зачитывали приговоры.

Продвигаясь в глубь города по узким улочкам, можно увидеть дворцы и церкви с фресками и резными окнами, зеленые мандариновые деревья и растения, лианами ползущие по стенам. На зданиях висят таблички, говорящие о том, что здание перед вами пережило и повидало многое.

При этом Котор — живой город, где люди сушат белье за окном и дети играют в футбол. Местным жителям нельзя менять и перестраивать систему водоснабжения и фасад зданий, поэтому арендуя квартиру или домик в Которе, поинтересуйтесь количеством и качеством ванной и туалета. В остальном, древнее все только снаружи.

Котор — небольшой городок, и, найти все достопримечательности будет достаточно просто. Особенно, если вы сверитесь с картой у входа.

Приведу список того, что стоит обязательно просмотреть.

Must see
Про Морские ворота и часовую башню, я уже упоминала. Думаю, что их вы не пропустите. Кафедральный собор Святого Трифона.

Освященный в 1162 году в честь покровителя Котора Св. Трифона собор пережил несколько землетрясений. После 1667 года пришлось восстанавливать обе колокольни. Камень для работ поставляли с острова Корчула (сейчас принадлежит Хорватии). Последнее разрушительное для собора землетрясение было в 1979 г.

Свой нынешний вид обрел к 2003 году, когда в Которе были завершены восстановительные работы по инициативе ЮНЕСКО. Это действующий собор, в него можно заглянуть и оценить внутреннее убранство или побывать на мессе.

Церковь Святого Луки в старом Которе изначально (с 1195 г) была католической, в последствие из-за увеличения количества православных в городе, храм было разрешено использовать для православных обрядов. Сейчас в нем 2 алтаря — и православный, и католический. Также в нем находятся мощи Луки, и еще пяти мучениц. Открыт для посещения.

Рядом, на той же площади Св. Луки, находится православный храм Святого Николая. Это современное здание. Он также открыт для посещения.

Рядом с Речными воротами находится фонтан, где собираются городские кошки (их очень много в городе), а также церковь Св. Марии на Реке, где хранятся мощи Св. Осанны Которской. Поэтому церковь иногда называют «Св. Осанной».

Помимо этого, обращайте внимание на красные вывески на домах, чтобы не пропустить дворец,церковь или другое историческое здание.

Крепость Святого Иоанна находится на высоте 260 метров. При желании за небольшую плату (в тур сезон, и бесплатно в остальное время) туда можно подняться. Но это прогулка для смелых, т.к. лестница частично разрушена, остатки ступеней очень скользкие. Подъем вверх под жарким солнцем.

Культурная программа
Старый Котор очень небольшой городок, и, тем не менее, каким-то образом в этом городе проходят фестивали и праздники, собирающие тысячи зрителей.

В феврале в Которе карнавал-маскарад (по-черногорски «Маскенбал») наподобие Венецианского.

В марте — «Праздник камелии», которую по легенде привез из Японии капитан одного из которских кораблей в подарок своей жене. Четыре года возил он камелию с собой по морям, думая о своей жене. Цветок стал символом их любви, которой не страшны время и расстояние. Дни камелии сопровождаются выставками, конкурсами и другими представлениями.

Летом — более масштабный международный карнавал «Бокельска ночь» с масштабными костюмированными шествиям.

Так же летом по эгидой ЮНЕСКО проходит фестиваль «KotorART», объединяющий творческих людей — музыкантов, дизайнеров, художников, актеров, и многих других. На площади Оружия сооружают сцену, где выступают музыканты, в городе проходят выставки, показы мод,  демонстрируют театральные постановки.

Инфраструктура
В старом Которе много отелей и частных владельцев, сдающих комнаты и квартиры. Много кафе и ресторанов, но национальную кухню можно найти далеко не в каждом, вернее, ее придется еще поискать. Не останавливайтесь в первом попавшемся месте и изучайте меню, прежде чем сделать выбор. Обязательно попробуйте мороженое (не то, что продают в упаковках) у уличных торговцев.

Магазинов также достаточно, но, если вы ищите брендовую одежду, знакомые европейские марки или бутики, то спешу вас разочаровать. Их нет. Сувениры и местное творчество, конечно же, в продаже присутствуют.

Еще в Которе находится самая популярная в Черногории  дискотека MAXIMUS. Не ожидайте ничего особенного, но вечером можно заглянуть и туда. Также многие бары включают музыку в ночное время, но никто не танцует. Не принято. Шуметь тоже не рекомендуется — мешаете другим гостям :) Развлекаются шумно и с дикими плясками в Черногории туристы и небольшая часть местной молодежи.

Cattaro. Немного истории.
Помещаю эту информацию для самых любознательных в конце. Лично мне историческая справка позволяет чаще обращать внимание на детали. Например, на льва Св. Марка, который был символом власти Венецианской империи.

Внешний вид Котора и его название менялись с течением времени, и каждая эпоха оставила свой отпечаток на структуре города и архитектуре домов, которые мы видим сегодня.
Поселения на берегу Которского залива существовали еще в глубокой древности (о чем свидетельствуют находки при раскопках и наскальная живопись), но город начал оформляться с приходом римлян в 168 г до н.э.

В те времена его называли «Аскрувиум». С 467 г. город от павшего Рима переходит к Византии и называется «Декатерон» (от древнегреч. «katareo» — «богатый горячими источниками»).
В 535 году по приказу византийского императора Юстиниана над городом строят крепость. «Нижний» город на близлежащих холмах оформился к Х в.

С 1185 года начинается время Сербского правления. Город продолжает развиваться, будучи центром залива. Благосостояние и торговые связи крепнут, город переживает экономический и культурный подъем. В это время Котор был независимой самоуправляемой республикой.

Этот период продолжается и после падения сербских правителей в 1371 г, когда до 1420 г. Котор по сути является независимым, но официально признает правление королей и правителей из других стран.

В 1420 г. под угрозой разорения Османской республикой, большой совет Котора посовещавшись  принимает решение перейти под защиту и управление к Венецианской республике. В этот период город 5 раз посещала чума, и 3 раза частично или почти полностью уничтожали землетрясения.

1797 год стал началом перехода «Боко-ди-Каттаро» из одних рук в другие. Сначала Австрия, потом Франция. Потом по просьбе местных жителей русский флот смог на время взять верх над французами в 1806 году, и уже в 1807 город снова перешел к Наполеону.

В 1814 году город переходит под управление австрийцев. Более чем через 100 лет по итогам Первой Мировой Войны  город вошел в состав Королевства Сербов, Хорватов и Словенцев (с 1929 года — Королевство Югославия). Теперь город называется Котором официально (ранее в документах был принят итальянский вариант «Каттаро»).

Вторая Мировая Война сделала Котор частью Югославии, уже коммунистической. Сегодня город является частью независимой Черногории.